Au cœur d’un environnement naturel préservé, Proche du village de le Soulié, ce château de caractère développe environ 500 m² habitables et offre un cadre authentique propice à de nombreux projets de vie ou d’exploitation sur une propriété de 14ha.

Derrière sa façade pleine de charme, la demeure dévoile des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une dizaine de pièces de réception et de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les envies et les projets.

Le premier étage accueille sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes privatives, permettant une exploitation immédiate en chambres d’hôtes ou une confortable capacité d’accueil familiale.

Sous les combles, un second niveau propose sept chambres mansardées supplémentaires. Cet étage est complété par deux salles d’eau et deux WC, offrant un potentiel d’hébergement important après remise au goût du jour si souhaité.

En sous-sol, de magnifiques caves voûtées, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, viennent compléter l’ensemble. Ces espaces offrent un cachet remarquable et se prêtent à de nombreux usages : cave à vin, espace de réception, stockage ou aménagements complémentaires.

Ce château séduira les amateurs de patrimoine comme les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique, une maison d’hôtes, un lieu de réception ou tout simplement une résidence de caractère dans un environnement privilégié.

Le parc, véritable écrin de verdure, s’étend sur près de 14 hectares et propose des équipements devenus rares sur le marché : un étang, deux courts de tennis, onze boxes à chevaux, un mur d’escalade, une piscine à réhabiliter ainsi qu’une source naturelle alimentant l’ensemble de la propriété en eau.

Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est également envisageable d’acquérir, en complément du château, deux maisons indépendantes ainsi qu’un bâtiment d’exploitation d’environ 1 000 m² avec un restaurant de 120 couverts et de 2 gîtes permettant d’envisager un projet hôtelier, événementiel ou touristique d’une tout autre dimension.

Grâce à la diversité de ses infrastructures et à la générosité de ses volumes, le domaine se prête naturellement à la création d’un hôtel de charme, d’un ensemble de gîtes ou de chambres d’hôtes, d’un lieu dédié aux mariages et séminaires, d’un centre de bien-être ou de retraites, d’un domaine équestre, d’un éco lieu ou encore d’un siège d’entreprise au cœur d’un environnement exceptionnel.

Située en zone de revitalisation rurale, la propriété bénéficie également d’un contexte favorable au développement d’activités touristiques et économiques.

Une propriété rare, alliant authenticité, volumes et remarquable potentiel d’évolution, au cœur du parc naturel du Haut-Languedoc.

Consommations énergétique: classe D.

mission de gaz à effet de serre : classe D

Prix : 530.000€ frais d’agence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus. Réf 1324

Détails

Référence
1324

Chambres
14

Salles de bains
9

Superficie
500 m²

Superficie du terrain
14000 m²