Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de La Salvetat-sur-Agout, dans un cadre particulièrement paisible, en bordure de l’Agout bénéficiant d’une magnifique vue sur le pont, découvrez cette charmante maison de village d’environ 85 m² habitables, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle séduira aussi bien les amateurs de résidences familiales que les investisseurs en quête d’un bien pouvant être exploité en deux logements indépendants.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave ainsi que deux remises, offrant de généreux espaces de stockage.

Au niveau du jardin, un agréable balcon mène à un salon-salle à manger ouverte sur la cuisine, complétée par une chambre et un WC.

Le premier étage propose un second espace de vie aménagé en duplex, comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre et un WC. Le dernier niveau dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains.

Les deux espaces communiquent actuellement par un escalier intérieur, permettant de conserver une grande maison familiale ou, selon votre projet, de créer deux appartements distincts.

À l’extérieur, un jardin ombragé d’environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en PVC avec double vitrage, isolation, raccordement au tout-à-l’égout, alimentation en eau de ville et chauffage central assuré par une chaudière fioul à condensation.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, potentiel et qualité de vie, à quelques pas des commerces, des services et des sentiers de promenade qui font le charme de La Salvetat-sur-Agout.

DPE en cours

Prix : 120.000€ frais d’agence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus. Réf 1326

Détails

Référence
1326

Chambres
3

Salle de bain
1

Superficie
85 m²

Superficie du terrain
65 m²