La Salvetat-sur-Agout, située sur les rives du lac de la Raviège, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et emplacement d’exception.

Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 5 850 m², la maison d’une surface habitable de 113 m² , séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement incomparable avec un accès direct au lac de la Raviège et son ponton privé.

En rez-de-jardin, dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace s’ouvre sur une superbe véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, offrant une magnifique vue imprenable sur le lac de la Raviège.

Au demi niveau supérieur, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.

En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un grand garage permettant le stationnement d’un bateau, ainsi qu’un second garage idéal pour le stationnement d’un véhicule et stockage.

La maison en très bon état, dispose: d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC.

Le terrain entièrement clos donne un accès direct au lac et à son ponton privé, il est soigneusement arboré avec des arbres fruitiers, offrant un environnement intime, verdoyant et propice à la détente.

Un bien d’exception pour les amoureux de nature, de calme et de loisirs nautiques, idéal en résidence principale comme secondaire.

Consommation énergétique: 200 kWh/m²/an-classe D

Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO₂/m²/an-classe D

Prix : 625.000,00€ (frais d’agence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus)-Réf 1293

Détails

Référence
1293

Chambres
3

Salle de bain
1

Superficie
113 m²

Superficie du terrain
5850 m²